Descrição do Imóvel Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição na Vila Formosa! Este apartamento de 69 m², localizado na Rua Gonçalo Coelho, nº 22, no 2° andar, é perfeito para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. O imóvel conta com uma sala de estar e jantar, dois dormitórios, dois banheiros, lavanderia e uma cozinha funcional. Os armários embutidos nos quartos e na cozinha estão em ótimo estado, proporcionando mais organização e praticidade no dia a dia. O aquecimento a gás garante conforto em todas as estações. Além disso, o condomínio oferece ótimas opções de lazer, como piscina e salão de festas com churrasqueira, ideal para momentos de descontração com amigos e familiares. O apartamento também possui um depósito na garagem (1,2m x 1m) e uma vaga de garagem. Para sua comodidade, há elevadores social e de serviço. O valor do condomínio é de R$ 850,00 (sendo R$ 750,00 + R$ 100,00 de água inclusa, sem taxas extras mensais para reforma e manutenção). O IPTU anual é de R$ 2.597,00, já pago para 2024, proporcionando mais tranquilidade na sua aquisição. A localização é um grande diferencial! O apartamento está próximo ao Shopping Anália Franco (1,5 km) e a apenas 600 metros da nova Estação Vila Formosa da Linha Verde do metrô, que será inaugurada em 2026. Além disso, há um ponto de van para o metrô Tatuapé a apenas 30 metros, facilitando ainda mais o acesso ao transporte público. Não perca essa oportunidade de viver em um lugar que une conforto, praticidade e uma localização estratégica. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!